Апартаменты в центре Москвы

ЕЩЕ ТРИ ГОДА НАЗАД В БЕРЛИНЕ НЕЛЬЗЯ БЫЛО ПРОЕХАТЬ ТОЧНО ТАК ЖЕ, КАК СЕГОДНЯ

				
				
				
ЕЩЕ ТРИ ГОДА НАЗАД В БЕРЛИНЕ НЕЛЬЗЯ БЫЛО ПРОЕХАТЬ ТОЧНО ТАК ЖЕ, КАК СЕГОДНЯ
В КИЕВЕ.
     В длящейся уже 10 лет реконструкции столицы объединенной Германии есть
многопоучительного для отечественных градостроителей.
     Юрий ХЛЫСТУНспецкор "ФАКТОВ" (Берлин -- Киев).
     Сразу заметим, что с уникальным опытом ФРГ можно ознакомиться в Киеве --
действующий бургомистр Берлина Эберхард Дипген на следующей неделе откроет
встолице Украины выставку, которая расскажет, в частности, и о том, какстолица
объединенной Германии возвращает ключевые позиции среди европейскихстолиц и
готовит себя к роли "моста между Западной и Восточной Европой". Онекоторых
сугубо житейских проявлениях этого поистине беспрецедентного помасштабам и
капиталовложениям градостроительного проекта, начавшегося вдвадцатом, а
заканчивающегося в двадцать первом столетии, хочетсярассказать, поскольку это
удалось увидеть своими глазами во время недавнейкомандировки.
     "Ну кто так строит, кто так строит?!" -- Это объединенная Европа строит.
     В городском транспорте пожилые берлинцы привычно брюзжат не о погоде, а
отом, когда же "все это" закончится. И вздыхают: "Мы до этого не доживем". Нов
этих охах и ахах слышится не только и не столько сетование на
неизбежныенеудобства, сколько печаль по поводу того, что новый Берлин без
строительныхлесов и кранов им действительно уже не увидеть. А ведь
первоначальныйзамысел, родившийся, наверное, сразу же после триумфального слома
Стены в1989 году, был не столь грандиозным. И вот спустя десятилетие
послеобъединения и через 6--7 лет после начала активной реконструкции
Берлинобретает черты города XXI века.
     ...Мы, трое украинских журналистов, оказались в городе две недели
спустяпосле состоявшегося 30 апреля официального открытия новой
резиденциифедерального канцлера. Немецкие журналисты, которые часто критически
пишут ореконструкции, уже успели назвать это сооружение "глазом
канцлера","слоновьей стиральной машиной" и "стадионом им. Шредера". Кстати,
ГерхардШредер тут не только работает, но и живет. Его квартира на восьмом этаже
--это жители знают, но во время экскурсий (дни открытых дверей есть во
всехправительственных учреждениях) покои канцлера, естественно, не показывают.
     Наш гид, коренной берлинец Александр, уже собирается по привычке
направитьводителя в объезд, чтобы добраться до комплекса строящихся
правительственныхзданий на берегу Шпрее, как вдруг торжественно заявляет: "Вот
это да --наконец прямую дорогу открыли! Как все быстро меняется!" Радость
берлинцевпонятна киевлянам, которые ныне переживают немалые неудобства в связи
смногочисленными реконструкциями. А каково было жить в Берлине, где ещетри-
четыре года назад гудели и пылили две тысячи строительных площадок? Датаких
гигантских и создающих столько неудобств, что властям ничего неоставалось, как
просить жителей и гостей города потерпеть. А чтобы пониманиебыло достигнуто,
власти предложили сделать самые большие строительныеплощадки... туристическими
объектами. И туда повалил народ! Настоящее шоу,собравшее несколько десятков
тысяч зрителей, развернулось в середине 90-х настроительстве комплекса супер-
зданий на Потсдамен-плац. Несколько десятковвиртуозных крановщиков, собравшихся
на этой стройке со всей Европы, подуправлением... дирижера оркестра исполнили
"музыкально-строительную" сюиту.А в прошлом году на открытии Сони-центра --
одной из новыхдостопримечательностей "нового сердца Берлина" -- оркестром
Берлинскойфилармонии дирижировал гендиректор концерна "Сони" Норио Ога. По
егопризнанию, это была самая большая мечта его жизни. Вот, оказывается, о
чеммечтают боги электронной индустрии! В этом центре поселился не только
офисевропейского отделения знаменитой фирмы, но и кинотеатр, где с этого
годапроходит Берлинский кинофестиваль, музей кино, рестораны, 67
арендуемыхапартаментов и всего 134 элитных квартиры на продажу.
     "Тут еще есть несколько свободных", -- сообщает наш гид и дополняет
своезамечание следующей информацией. Оказывается, сенат Берлина,
разрабатываяплан реконструкции, обязал законом всех инвесторов пятую часть
средстввкладывать в жилищное строительство. Замысел прост: центр нового Берлина
недолжен быть пустынным после окончания рабочего дня. Тут будет кипеть жизнь,как
в центре Парижа или Рима. И она действительно не замирает. Шатер изткани и
стекла (весом 2500 тонн), накрывающий на высоте ста метроввнутренний двор Сони-
центра и словно плывущий в небе, влечет гостей Берлинав любое время дня и ночи.
     Кроме Сони-центра, на Потсдамен-плац расположен и его конкурент по шику
ипривлекательности -- Даймлер-Крайслер-Сити. Когда его строили, людиприходили
смотреть на котлован -- такой дыры в земле, наверное, еще никто вмире не делал.
А выстроено это чудо архитектуры на месте пустыря, которыйбыл по обе стороны от
Стены. Берлинцы не могли допустить, чтобы в сердцегорода зияла эта пустота. Вот
и появилась еще одна "визитка" Берлина XXIвека.
     Микрорайон панельных пятиэтажек выкупила частная фирма.
     В нескольких шагах от Потсдамен-плац начинается бывший Восточный Берлин.
Они по сей день напоминает большую стройку. Вот только дороги уже открыты --
ихорошие дороги. А строительные площадки разбросаны повсюду. Здесь хорошовидно,
как умеют немцы не только строить, но и сносить. Стоял еще вчераотнюдь не ветхий
отель "Рэдиссон", а сегодня уже снесен, так как участоккуплен инвестором,
пожелавшим построить отель, но круче. Напротив развалинотеля в строительных
лесах Дворец республики -- место массовых собранийвремен ГДР. Но судьба его еще
не решена. Возможно, и отреставрируют, но,скорее всего, снесут и построят копию
средневекового королевского замка,разбомбленного во время войны. Посетив
восстановленные киевские соборы,берлинский бургомистр может с удвоенной энергией
взяться за возрождениенемецкой старины.
     ...Мы едем в спальный район Восточного Берлина -- туда, где стоят
панельныепятиэтажки 80-х годов. Неужели их не сносят? Оказывается, совсем
наоборот.Тут есть о чем задуматься властям наших городов, где хрущевки
собираются(правда, пока в мечтах) развалить. В Берлине их реконструируют и
делаютприличное жилье, которое пользуется хорошим спросом у людей со
среднимидоходами. В Германии не было бесплатной приватизации жилья, что
позволилочастной фирме "Мега" выкупить у муниципалитета 2400 старых
квартир,переоборудовать их, благоустроить дворы, построить новую
инфраструктуру(поликлинику, торговый центр, школу, техническое училище и другие
объекты)-- и потом сказать жильцам: "Вы хотите жить здесь? Въезжайте и живите,
нотолько исправно вносите арендную плату (930 DM в месяц за квартиру площадью70
квадратных метров, включая коммунальные услуги) и берегите жилища". Инужно
видеть, как выглядят эти микрорайоны -- чистые, утопающие в зелени, ав магазинах
все то же, что и в центральных супермаркетах, в кинотеатре идутте же фильмы, что
и в Сони-центре.
     Откуда у фирмы деньги, спросите вы. Из банка. Кредит на 30 лет.
Квартплатапока уходит на оплату процентов. Есть ли жильцы, которые не
платят?"Немного, но есть, -- говорит исполнительный директор фирмы "Мега"
фрауХепфнер. -- Уже выселили несколько семей. Но, как правило, люди дорожат
этимжильем. Оно хорошего качества и по доступным ценам.".
     "Сообщите вашим предприятиям, что мы ждем их в Берлине".
     "Берлину нужно много денег и высококвалифицированных специалистов со
всехстран мира, -- это говорит нам Марко Хардт из Берлинского
обществаэкономического развития. -- Пусть украинские предприятия приходят на
нашрынок. Вы сообщите им об этом. Мы их ждем." -- "Да лучше вы к нам", --
пытались мы отшутиться. Шутки шутками, но модель, которую применяет Берлиндля
привлечения инвестиций со всего мира, включая и Восточную Европу,
весьмаинтересна для наших крупных городов. Ею стоит заняться
отечественнымспециалистам. Что нужно прежде всего сделать, чтобы в город пришли
капиталы?Нужны нормальные законы в стране и уважение местных чиновников к
инвестору,выражающееся в реальной заинтересованности в инвестициях. А не в
личном"проценте" за разрешение работать в моей вотчине. Вот и все условия.
Арезультат? В Берлин за последние два года из числа гигантов мировойиндустрии
пришли "DELL", "Моторолла", "Сони", "Даймлер-Крайслер". В прошломгоду благодаря
инвесторам создано три тысячи новых рабочих мест, в этоможидается уже пять
тысяч. Это, как правило, высокооплачиваемая работа внаукоемких отраслях. Чем
больше ее в городе, тем лучше городу -- расширяетсясфера услуг, опять же растет
число занятых. В общем, круговорот денегусиливается, как и воды в природе при
обильных осадках.
     Кстати, о природе. Это будет интересно для наших солдат и
офицеров,служивших в Потсдаме. На месте базы советских войск (73 гектара)
разбитгигантский ландшафтный парк с сельскохозяйственной выставкой и
образцамисадово-парковой архитектуры. В выходные дни сюда приезжают
тысячиотдыхающих. Для тех, кто имеет загородные дома, эта выставка --
настоящийклад растений и хорошее учебное пособие.
     Немцы не устают учиться и благоустраивать окружающий их мир. И судить
орезультатах можно по нынешнему Берлину. Какой будет столица Европы XXI века(а
именно ею хотят видеть в недалеком будущем Берлин немцы)? Кто тотгениальный
архитектор, который уверен, что с завершением реконструкции городв один
прекрасный день явит миру неповторимый ансамбль -- классики XIX,модерна XX и
футуристических сооружений XXI века?.
     P.S. Автор выражает благодарность за помощь в организации поездки
фирме"Партнеры для Берлина", отделу прессы и протокола Посольства Германии
вУкраине и лично госпоже Сабине Штер.