Апартаменты в центре Москвы

ПЕРВЫЙ ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ ДОЛЖЕН ПОЯВИТЬСЯ В СТОЛИЦЕ В 2001 ГОДУ.

				
				
				
        ПЕРВЫЙ ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ ДОЛЖЕН ПОЯВИТЬСЯ В СТОЛИЦЕ В 2001 ГОДУ.
   Зоя СТОЛЯР
специально для "ФАКТОВ".
   К сожалению, в столице Украины пока есть лишь "импортные долгострои".
Согласно программе развития гостиничного хозяйства, до 2010 года
предусмотрено возвести в столице четыре-пять гостиниц высшего класса.
Появление первого такого комплекса намечено на 2001 год.
   Сделан первый шаг к реконструкции Бессарабского "квадрата".
   -- Сегодня в Киеве уже есть три четырехзвездочных и двадцать трехзвездочных
отелей, -- говорит начальник столичного управления гостиничного хозяйства
Михаил Шпарик. -- В среднем столичные гостиницы заполняются в среднем на
45--50% (в мире на 65--70%). В центре столицы заселяются охотнее, а на
окраины желающих конечно меньше. Но, как ни странно, большинство киевских
гостиниц рентабельны.
   В первой половине нынешнего года запланировано ввести в эксплуатацию здание
отельно-офисного типа по улице Прорезной -- бывший ресторан "Лейпциг", -- а
в первом полугодии 2001 года должна быть завершена наконец реконструкция
гостиницы "Театральная" на 250 мест возле Оперного театра. Это будет первый
пятизвездочный отель в Киеве, который вольется в гостиничную сеть "Hilton".
   В ближайшие два-три года создание "отдельного квартала" в исторической
части Киева в ареале Золотых ворот должно завершиться строительством
пятизвездочного бизнес-отельного центра "Деловые ворота" по улице Ярославов
вал.
   Существуют сложности и с сооружением пятизвездочной гостиницы "Святая
София" (гостиничная сеть "Inter Continental") возле Софийского собора из-за
отсутствия денег у заказчика. Отель на 250 номеров стоимостью 50 миллионов
долларов, очевидно, будет достраивать "Нефтегаз Украины". К сожалению, у
нас существует закономерность: одна строительная фирма начинает, а другая
должна завершать строительство объекта.
   Что касается реконструкции Бессарабского "квадрата", то, по нашим данным,
южнокорейская фирма "ДЭУ" пока не отказывалась возвести здесь международный
офисный центр с гостиницей высшего класса. Первый серьезный шаг к его
строительству уже сделан. Практически закончено строительство школьного
здания возле национального спорткомплекса "Олимпийский", куда должна
переехать школа N78 -- без этого невозможно начинать сооружение центра.
   Пока не свернута и программа по возведению офисно-отельного комплекса
"Киев-Торонто" на 250 номеров по улице Горького, 79.
   Бывшая ВДНХ будет обновлена, а Труханов остров полностью преобразован.
   -- Кроме строительства новых больших отелей, запланировано реконструировать
гостиницы "Московская" и "Киев", закончить строительство второй очереди
"Днепра", -- продолжил Михаил Шпарик. -- Предстоит выполнить большой объем
работ по реконструкции отеля "Украина" -- увеличить число апартаментов,
построить бассейн и гараж.
   Программой развития гостиничного хозяйства в столице на ближайшие годы
предусмотрено также сооружение небольших гостиниц на 80--150 мест -- на
улице Гончара, возле Дворца спорта и на Контрактовой площади на Подоле. Но
кто будет сегодня вкладывать средства?.
   Нет льгот иностранцам, они работают на общих основаниях. Во многих странах
мира строительным фирмам, возводящим за год-два современнейшие гостиничные
комплексы, предоставляют льготы по налогообложению на ввозимое в страну
оборудование и мебель. В Украине же таможенная пошлина составляет 35--45%,
а это ведет к удорожанию стоимости проекта на 30%. Зарубежных инвесторов
отпугивает и отсутствие закона об аренде земли на 49 лет. Выгоднее
соорудить офисный центр и сдать там помещения в аренду.
   Я считаю, что столице крайне необходимо несколько комфортабельных отельных
комплексов с высоким уровнем сервиса, развитая туристическая инфраструктура
и развлекательные объекты. Надо обновить бывшую ВДНХ, построить
стационарный развлекательный центр "Луна-парк", преобразовать Труханов
остров.
   -- Столице трудно финансировать отельные проекты самостоятельно, -- говорит
заместитель начальника Главкиевархитектуры Андрей Беломесяцев. -- А для
украинского инвестора вложение денег в отельный бизнес проблематично из-за
большой капиталоемкости и сравнительно низкой оборачиваемости средств. С
одной стороны, сооружение небольших гостиниц -- это лучше, чем ничего. С
другой -- выгоднее модернизировать действующие.